Projekty domów z wejściem od południa to propozycja dla inwestorów, którzy są właścicielami działek o nietypowej orientacji. Takie usytuowanie posesji względem ulicy często okazuje się kłopotliwe, ponieważ większość projektów przewiduje wejście do domu z przeciwnej strony – w części południowej natomiast planuje się utworzenie strefy dziennej. Forum budowlane. Dyskusje na tematy związane z realizacją projektów domów i problematyką budowlaną. Nie wymaga rejestracji.Witam czy projekt tego domu sprawdzi się na działce z wjazdem od południa? Dom parterowy z czterospadowym dachem, optymalny na działki z wjazdem od południa. Zamów rozmowę 22 59 05 000 pn.-pt. 8-20, sb. 10-17 Domy Działka Domy na Działka z wjazdem od południa. Jeśli natomiast mamy działkę z wjazdem od południa, musimy pamiętać o tym, że w tej sytuacji bardzo dobrze oświetlony dziennym światłem będzie front domu. Dlatego dobrze jest zdecydować się na taki projekt, który strefę dzienną będzie miał właśnie od frontu. Podobnie jak taras i strefę Skrzeszewo pomorskie. 485 000 zł 99 m². Rodzaj domu: Liczba pokoi: Powierzchnia działki: dom wolnostojący. 4. 1 000 m². Na cenę składa się ta konkretna działka (media obok sąsiedniej działki, regularne kształty kwadratu z warunkami zabudowy oraz wjazdem od południa, wartość: 170 tys. zł ) oraz usługa budowy Planując budowę domu nowoczesnego na działce z wjazdem od południa, z pewnością warto poznać bliżej projekty domów parterowych, projekty domów z poddaszem użytkowym, a także projekty domów piętrowych ARCHON+, które powstały z myślą o realizacji na tego typu działkach. Cała seria Kos została stworzona z myślą o działkach z wjazdem od południa, bo tak się przyjęło, że ten salon, czy taras, najlepiej jak wychodzą na pd-zach, który jest najlepiej doświetlony. No ale to też ma swoje wady, bo w szczycie lata, przy uporczywym słońcu na takim tarasie może być nie do wytrzymania. Napisał lukaszu. Witam, mam działkę z wjazdem od południowego-zachodu.Przeglądają projekty zakłada się, że to najgorsza opcja i wszędzie salon umieszcza się od strony południowego-zachodu. Mieszkam obecnie w domu z salonem od strony południowej i wnioski mam takie, że latem ciągle spuszczone rolety bo gorąc, bardzo jasno że na Rozciągnięta południkowo działka z wjazdem od północy dzięki przełamaniu bryły wizualnie zyskała na przestrzeni. Zamiast dwóch długich i mało funkcjonalnych pasów ogrodu powstały dwie szersze strefy: od północy wjazdowo-wejściowa, od południa – rekreacyjna. Obie są od siebie oddzielone. W działkach z wjazdem od wschodu i północy od frontu lokalizuje się wjazd, wejście do domu i pomieszczenia niewymagające zbyt dużej ilości światła, łazienki, kotłownie, pomieszczenia gospodarcze, klatki schodowe, kuchnię, a na piętrze lub poddaszu – również sypialnie rodziców. Pozostałe pomieszczenia – pokój dzienny 7ZMvwL. Co zrobić, gdy w wybranej lokalizacji na zakup idealnej działki nie można liczyć? Na pewno nie należy załamywać rąk. Działka z wjazdem od strony południowej też może okazać się korzystną inwestycją. Kluczem do sukcesu okaże się w tym przypadku dobrze wybrany projekt. Dziesięć najciekawszych propozycji z tej kategorii przedstawiamy poniżej. Projekt Bono (113,95 m2) Powyższy projekt doskonale sprawdzi się na tzw. trudnej działce. Nie dość, że może zostać zrealizowany na wąskiej parceli (do 18 m), to na dodatek układ pomieszczeń, z salonem, jadalnią i tarasem we frontowej części domu, najlepiej będzie pasować na działkę z wjazdem od strony południowej. Dom jest przy tym tani w budowie i późniejszej eksploatacji. Zapewni komfort czteroosobowej rodzinie. Sporo miejsca przeznaczono tutaj na przydatne szafy i schowki, a kotłownia umożliwia zastosowanie pieca na dowolny rodzaj paliwa. Projekt Prosty 1 (146,8 m2) Ten dom może zostać zbudowany nawet na płytkiej działce z wejściem od południa. Salon został tutaj umieszczony od frontu, taras natomiast znalazł się przy bocznej elewacji (dodatkowy taras został umieszczony przy sypialni rodziców na poddaszu). Budynek przykuwa wzrok swą modną i zarazem ponadczasową formą, z dwuspadowym dachem pozbawionym okapów. Wnętrza są nowoczesne i funkcjonalne. Szczególnie atrakcyjnie prezentuje się otwarta część dzienna: salon połączony z jadalnią, kuchnią oraz klatką schodową. Projekt Sułtan N 2G (126,73 m2) Również powyższy budynek może powstać na płytkiej działce. Jest to dom z pełnym programem użytkowym zaplanowanym na parterze i jednocześnie z możliwością adaptacji poddasza, co pozwala na etapowanie inwestycji. Przestronny salon z jadalnią oraz otwartą kuchnią zajmują tutaj niemal całą część frontową. Tuż przy pokoju dziennym zaplanowano podcień tarasowy, dostępny także z sypialni gospodarzy. Budynek wyróżnia się modną kolorystyką i materiałami zastosowanymi na elewacjach. Projekt Aosta II (145,59 m2) Projekt, który dobrze sprawdzi się na działce z wjazdem od strony południowej, zwłaszcza, gdy zostanie tak posadowiony, aby wejście znalazło się z boku, a lewa elewacja stała się frontową. Wówczas salon, wraz z okalającym go tarasem, będzie miał zapewnione optymalne nasłonecznienie. Drugi, zadaszony taras znajduje się po przeciwnej stronie domu, na poddaszu. Prostą bryłę tego budynku urozmaicają dachy o odmiennym w stosunku do podstawowej połaci kącie nachylenia. Projekt D106 (124,75 m2) W tym budynku garaż, a także strefa wejściowa z przedsionkiem, jest wysunięty z frontowej elewacji. Dzięki temu zabiegowi taras wraz z dzienną częścią pomieszczeń został nieco odsunięty od granicy działki, pozwalając na zachowanie większej intymności. Na szczególną uwagę zasługuje tutaj wspomniany zadaszony taras z grillem. Projekt jest nietrudny i niedrogi w realizacji oraz w późniejszej eksploatacji. Stanowi ciekawą propozycję dla rodzin ceniących funkcjonalność oraz elegancję. Projekt Kardamon (138,36 m2) Realizując powyższy projekt, będzie można cieszyć się słonecznym salonem z przodu budynku i przyjemnie zacienionym, kameralnym tarasem w części ogrodowej. Kuchnia została tutaj połączona z pokojem dziennym, ale jednocześnie bardzo korzystnie usytuowana (z tyłu). Na poddaszu przewidziano trzy sypialnie, a na parterze – dodatkowy pokój. Dom posiada prostą bryłę i niebanalnie wykończoną elewację. Świetnie wpisze się w każde otoczenie, zachowując swój oryginalny, elegancki styl. Projekt Tytan (134,26 m2) Podobne rozwiązanie, co poprzedni projekt, proponuje także Tytan. Salon wraz z dużymi przeszkleniami został tutaj umieszczony tuż obok sieni, główny taras natomiast zaplanowano na tyłach. Tym razem jest to jednak pozbawiony skosów nowoczesny budynek piętrowy. Może zostać zrealizowany nawet na niewielkiej działce. Dom jest energooszczędny, łatwy w budowie i tani w eksploatacji. Posiada prosty układ funkcjonalny i czytelny podział na strefy. Projekt Osina 71 (136,64 m2) W projekcie Osina 71 dzienną część pomieszczeń umieszczono z przodu, przeszklone drzwi balkonowe natomiast usytuowano po lewej stronie, co pozwala na ulokowanie tarasu z boku domu. Salon wraz z aneksem kuchennym tworzą wspólną przestrzeń, uzupełnioną o praktyczną spiżarnię. Na parterze ponadto znajduje się dodatkowy pokój oraz duża kotłownia z wyjściem na zewnątrz, a na poddaszu – cztery wygodne sypialnie. Projekt jest łatwy i tani w realizacji. Projekt Dominik G2 wersja B (129,98 m2) W tym przypadku tarasy zostały zaplanowane po obydwóch stronach budynku, główna część pokoju dziennego znajduje się od frontu, ale zarazem sięga aż do części ogrodowej, umożliwiając wiele niebanalnych aranżacji. Dom jest przytulny, wygodny, słoneczny, a przy tym także energooszczędny. Duża kotłownia pozwala na zastosowanie każdego rodzaju paliwa. W projekcie zadbano o nowoczesny design, efektownie wykańczając elewacje. Projekt Margo Kubik (118,7 m2) To kolejna ciekawa propozycja, która pozwoli na zagospodarowanie płytkiej działki. Przestronny salon znajduje się z przodu budynku, taras natomiast okala dom, a jego główna część została zaplanowana przy lewej elewacji. Bardzo atrakcyjnie prezentuje się także drugi taras, umieszczony nad garażem. Na uwagę zasługuje dodatkowy pokój na parterze, a także liczne, przydatne pomieszczenia pomocnicze. Charakterystycznym elementami architektury tego obiektu są dwie naprzeciwległe, oryginalne lukarny. Słońce w salonie Strona południowa zapewnia najlepsze oświetlenie, w tej części domu planuje się więc pomieszczenia dzienne, w których rodzina spędza najwięcej czasu. Jasny salon to atut, który domownicy szybko docenią. Do tego najlepiej, aby był usytuowany w zapewniającej największą intymność części ogrodowej - z tyłu budynku, z dala od wzroku przechodniów. A takie warunki może zapewnić tylko działka z wejściem umieszczonym od północy. W jaki więc sposób należy usytuować budynek na działce z wjazdem od strony południowej? Dążąc do optymalnego wykorzystania naturalnego nasłonecznienia, trzeba tak dobrać projekt i następnie jego usytuowanie na posesji, aby salon z wyjściem na taras znalazł się od strony południowej, ewentualnie południowo-zachodniej lub południowo-wschodniej. Czyli we frontowej części budynku. Taras przed/za domem Pokój dzienny wraz z tarasem tuż przy ulicy – ten pomysł nie wydaje się atrakcyjny. Aby jednak umiejętnie wybrnąć z kłopotu, należy posadowić dom w głębi działki – tak daleko od ogrodzenia, jak to tylko możliwe. W ten sposób pomieszczenia dzienne, pomimo, że zlokalizowane od frontu, zostaną odsunięte od ulicy. Inne rozwiązanie, polecane zwłaszcza w sytuacji, gdy ulica jest zbyt ruchliwa, aby mógł sąsiadować z nią taras, polega na pozostawieniu salonu z zapewniającymi dobre nasłonecznienie przeszkleniami od frontu i przeniesienie samego tylko tarasu na tył (lub bok) budynku. Taras co prawda będzie wówczas zacieniony, ale zarazem okaże się bardziej zaciszny. Alternatywnym rozwiązaniem, które w praktyce może okazać się bardzo korzystne, jest umieszczenie wejścia do budynku na bocznej ścianie. Pracownia MTM Styl, projekt Neptun 5 dr-T (DR-T) Choć działka z wjazdem od strony północnej jest najbardziej pożądaną propozycją ze względu na łatwość jej późniejszego zagospodarowania, udziałem inwestorów bywa też mniej korzystne położenie parceli względem stron świata, z wjazdem od południa. Uzyskanie komfortu mieszkania w domu wybudowanym na tak usytuowanej działce jest wprawdzie trudniejsze, ale nie niemożliwe. [koniec abstraktu] Działka a projekt domu Usytuowanie budynku na działce z wjazdem od południa stanowi pewne wyzwanie. Zazwyczaj bowiem domy planowane są w taki sposób, by strefa dziennej aktywności i wypoczynkowa znajdowała za strefą wejściową, w drugiej części budynku. To zrozumiałe, bo łatwiej wówczas o zapewnienie komfortu wynikającego z zachowania prywatności domowników. Tam więc lokuje się zazwyczaj salon i taras, z którego można wyjść do ogrodu i bez skrępowania z niego skorzystać. Pod uwagę brane jest też właściwe doświetlenie salonu, a także dostęp do słońca na tarasie i w ogrodzie. Natomiast w strefie oficjanej domu sytuuje się pomieszczenia gospodarcze (w tym garaż) i kuchnię. Studio Atrium, projekt Jaśminowy Dworek Takie zaplanowanie pomieszczeń jest idealne, jeśli dysponujemy działką z wjazdem od północy. Kłopot pojawia się wówczas, gdy do dyspozycji mamy działkę z wjazdem od południa. W takim przypadku najatrakcyjniejszą część domu, również ze względu na dobre doświetlenie, należałoby umieścić w strefie wejściowej, od frontu. Jednak gdy ogród i salon umiejscowione są od strony ulicy, trudniej o zachowanie prywatności. Są jednak sposoby, które pozwalają na zniwelowanie skutków usytuowania domu na takiej działce, dostosowanie go do naszych potrzeb i uczynienie mieszkania w nim wygodnym. Warunki działki a usytuowanie budynku Nawet gdy decydujemy się na działkę, której usytuowanie względem stron świata jest niekorzystne,ważne, by zwrócić uwagę na jej wielkość i kształt. Na działce małej i wąskiej dom musiałby powstać praktycznie pośrodku, pozostawiając wybór pomiędzy dobrze oświetlonym tarasem od południa, skazującym na odpoczynek w bliskim sąsiedztwie ulicy, bądź z tyłu budynku, w ocienionym ogrodzie. Działka o dużej powierzchni da nam większą możliwość manewru, dlatego nawet jeśli jest z wjazdem od południa, warto zainwestować w jej wielkość. To dużo lepsze rozwiązanie, gdy chcemy zachować klasyczne usytuowanie pomieszczeń. Pracownia ARCHON+, Dom w majeranku (P) Możemy wówczas postawić dom mocno zbliżając go do północnej granicy działki i zyskać w ten sposób na tyle dużo miejsca z przodu budynku, by zaplanować salon, taras i duży ogród nie tracąc przy tym prywatności, bowiem będą one dostatecznie odsunięte od południowej, wjazdowej granicy działki. Jeśli działka jest płytka i szeroka, rozwiązaniem może być usytuowanie części wypoczynkowej z boku budynku – od strony południowo-zachodniej. Działka z wjazdem od południa może też nie być koniecznością, a wyborem, jeśli np. nie zależy nam na zbytnim nasłonecznieniu, dom traktujemy jak miejsce wytchnienia, a taras jako miejsce odpoczynku od słońca. Wówczas wbrew klasycznemu sytuowaniu pomieszczeń w budynku możemy podejść do zagadnienia niestandardowo, ale w zgodzie z naszymi oczekiwaniami i zaplanować wyjście na taras i do ogrodu od północy lub wschodu. Za takim rozwiązaniem mogą też przemawiać np. szczególne walory krajobrazu, jeśli widok właśnie od północy jest atrakcyjniejszy. Sposoby na zachowanie prywatności Aby ocalić komfort mieszkania w domu wybudowanym na parceli z wjazdem od południa, możemy skorzystać z kilku pomocnych sposobów. Pracownia Dom-Projekt, projekt Dziekanowice 32 Jeden z nich polega na postawieniu budynku możliwie głęboko na działce, zwłaszcza gdy zależy nam na standardowym usytuowania pomieszczeń i tarasu, a także na słonecznym ogrodzie. Będziemy wtedy dysponować dostateczną ilością miejsca na osłonięcie domu od frontu. Ochronę naszej prywatności zapewni zastosowanie odpowiedniego ogrodzenia – dostatecznie wysokiego i pozbawionego prześwitów. Istotne, by było ono estetyczne. W osłonięciu części rekreacyjnej znakomicie sprawdzi się również zieleń. Rośliny, których w tym celu użyjemy, mogą bądź uzupełniać ogrodzenie, bądź samodzielnie je stanowić (np. żywopłot). Można też wykonać nasyp i obsadzić go roślinami. Nie dość, że będzie to skuteczna bariera tak przed wzrokiem przechodniów, jak i przed hałasem dobiegającym z ulicy, to w dodatku może uatrakcyjnić widok od strony ogrodu. Trzeba jednak mieć świadomość, że rozwiazanie takie wiąże się z kosztami i wymaga dostatecznej ilości miejsca na jego zastosowanie. Podobną funkcję mogą spełniać pomieszczenia gospodarcze, garaż lub wiata samochodowa usytuowane od strony drogi. Staną się wtedy z jednej strony barierą częściowo odgradzającą domowników od ulicy, z drugiej – mogą pełnić rolę parawanu chroniacego przed nadmiernym nasłonecznieniem, a jako że nie są to budynki wysokie, toteż i strefa zacienienia nie będzie duża. MG Projekt Pracownia Architektoniczna, projekt Riwiera Najkorzystniej jednak problem z działką z wjazdem od południa rozwiązać dobierając odpowiedni projekt domu jednorodzinnego. Znając warunki działki, starannie rozważmy typ budynku, jego kształt, układ pomieszczeń. Może się okazać, że np. o ile dom parterowy o pożądanej wielkości z trudem zmieści się na naszej działce, to nasze potrzeby i oczekiwania, a także specyficzne warunki działki z powodzeniem uwzględni dom piętrowy. Możemy dobrać projekt pod kątem standardowego usytuowania pomieszczeń w budynku lub zwrócić uwagę na niesztampowe rozwiązania dostosowane do działek trudniejszych do zagospodarowania. Więcej projektów domów na działki z wjazdem od południa Działka z wjazdem od południa podlega specyficznym prawom, które wymagają zastosowania konkretnych rozwiązań architektonicznych. Aby w pełni wykorzystać możliwości takiej posesji, warto zdecydować się na projekt pozwalający optymalnie wykorzystać przestrzeń i różnice nasłonecznienia, a całość dopasować do wyznaczonych warunków zabudowy. Dom lokuje się na działce, uwzględniając warunki zabudowy wyznaczone przez dany Urząd Gminy, linię zabudowy, strony świata oraz różnice nasłonecznienia – inne będzie ustawienie domu na działce z wjazdem od północy, a inne z wjazdem od zachodu. Działki z wjazdem od południa nie są ani lepsze ani gorsze, tylko po prostu inne. Wymagają odmiennych rozwiązań funkcjonalnych, zarówno wewnątrz jak i na zewnątrz powszechnym opiniom, odpowiednie zagospodarowanie przestrzeni na działce z wjazdem od południa, wcale nie jest trudnym zadaniem. Wśród ofert pracowni projektowych istnieje wiele projektów, stworzonych specjalnie z myślą o potrzebach takich posesji – mówi arch. Katarzyna Braun-Szulc z Pracowni Projektowej ARCHIPELAG. Okazuje się, że wystarczy kilka pomysłowych rozwiązań, aby posiadłość z wjazdem od południa prezentowała się stylowo i reprezentacyjnie. W przypadku szerokich działek najkorzystniej jest, jeśli bryła budynku jest jak najdalej cofnięta w tył działki, a konkretnie zajmuje jej północno-wschodnią część, wówczas garaż wraz z wygodnym podjazdem znajduje się we wschodnim segmencie posesji. Dla potrzeb aranżacji ogrodu i strefy tarasowej zostaje sporo miejsca w najlepiej doświetlonej, południowo-zachodniej części działki. Aby uniknąć ciekawskich spojrzeń i nadać tej przestrzeni aurę intymności, warto ją częściowo osłonić, najlepiej przy pomocy drzew i krzewów iglastych, które będą doskonałą barierą przez cały rok. Pomocne będą także wszelkiego rodzaju pergole i trejaże ogrodowe. Ze względu na frontowe usytuowanie strefy wypoczynkowej, należy szczególnie zadbać o spójność i harmonię materiałów użytych do wykończenia tarasu, elewacji frontowej i dachu – podpowiada arch. Katarzyna domów przeznaczone na działkę z wjazdem od południa wymagają konkretnego rozplanowania pomieszczeń, które jest uwarunkowane przez układ stron świata i różnice nasłonecznienia. Pokój dzienny jest pomieszczeniem, w którym domownicy spędzają dużo czasu, dlatego powinien być doskonale doświetlony. Według architekta najwięcej światła można uzyskać lokując pomieszczenie w południowej i zachodniej części domu. To oznacza, że idealnym rozwiązaniem będzie umieszczenie salonu od frontu, a jego przeszkleń w zachodniej i południowej elewacji. Z pokoju dziennego na ogół można wyjść na taras, który w przypadku działki z wjazdem od południa, najlepiej jest ulokować po stronie południowej i/lub zachodniej. Najczęściej stosowane umiejscowienie tarasu – z tyłu domu – jest nieodpowiednie, gdyż strona północna i cień rzucany przez budynek, uniemożliwiają dopływ światła i ciepła słonecznego do tej strefy wypoczynku. Kuchnię można ulokować na dwa sposoby. Na ogół zostaje ona przeniesiona w tylną (północną) część domu. Innym rozwiązaniem jest usytuowanie kuchni w podcieniu elewacji frontowej, co zapewni, tak pożądany przez większość inwestorów, widok z kuchennego okna na frontową część posesji. Takie rozwiązania mają na celu uniknięcie przegrzania pomieszczenia. Silne nasłonecznienie może być wyjątkowo uciążliwe zwłaszcza podczas przygotowywania posiłków. Garaż i pomieszczenia gospodarcze powinny znajdować się w północnej i/lub wschodniej części domu. Sypialnię należy rozplanować uwzględniając indywidualne preferencje domowników. Dla osób lubiących pobudki w towarzystwie wschodzącego słońca, idealny będzie pokój od strony wschodniej. Amatorzy ciepłych promieni rozświetlających pomieszczenia popołudniową porą, mogą zdecydować się na sypialnię z oknami wychodzącymi na zachód. Strona północna będzie z kolei doskonała dla osób preferujących spędzanie nocy w chłodniejszej temperaturze. Dla miłośników spania do późnych godzin najbardziej komfortowa będzie sypialnia z przeszkleniami wychodzącymi na północ lub inf. pras. Pracownia Projektowa ARCHIPELAG